Seniorenresidenz "Im Musikerviertel"

Seniorenresidenz Bad Kreuznach

34 Senioren-Eigentumswohnungen

Attraktive und grosszügige 2-3 Zimmer-Wohnungen

Betreuung:

Kreisverband Bad Kreuznach e.V.

Vorteile:

Für Käufer ergeben sich interessante Abschreibungsmöglichkeiten analog der Denkmalschutzabschreibung gemäß 7h EStG für Kapitalanleger: ca. 70% des Kaufpreises können in 12 Jahren abgeschrieben werden!

Für Eigennutzer: gemäß § 10 EStG können die Sanierungskosten von ca. 90% innerhalb von 10 Jahren abgeschrieben werden!

Zusätzlich ist die Inanspruchnahme günstiger KFW Mittel möglich!

Innovatives Heizsystem: 
- Kombination: Holzpellet- und Gasheizung
- Solarkollektoren für Warmwasser
= Kostensparend
= umweltschonend, fast CO2 neutral

Grundrissbeispiele:

Bei den 34 Eigentumswohnungen handelt es sich ausschließlich um moderne 2-3-Zimmerwohnungen von ca. 55 bis ca. 94qm Größe, alle mit großen Südbalkonen.

Balkon (50%) ca. 4,75qm
Schlafen ca. 13,75qm
Begehb. Schrank ca. 3,39qm
Wohnen/Essen ca. 29,03qm
Gast ca. 11,53qm
Abstellraum ca. 2,46qm
Bad ca. 4,84qm
Küche ca. 4,62qm
Flur ca. 12,08qm
  ca. 86,64qm
Anteilige
Gemeinschaftsfläche
ca. 6,93qm
Gesamt ca. 93,57qm
Balkon (50%) ca. 4,75qm
Schlafen ca. 13,06qm
Diele ca. 8,71qm
Wohnen/Essen ca. 21,38qm
Abstellraum ca. 1,81qm
Bad ca. 4,71qm
Küche ca. 6,10qm
  ca. 60,51qm
Anteilige
Gemeinschaftsfläche
ca. 4,84qm
Gesamt ca. 65,35qm

 

Kaufpreise

2-Zimmerwohnung ab 133.664,95 Euro.

Parkplätze

Parkplätze, Garagen, Carports stehen auf Wunsch zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Top Lage, zentrumsnah! Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Supermärkte, Nahversorgungszentrum in unmittelbarer Nähe. Neubau gegenüber!

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnungen in der Seniorenresidenz "Im Musikerviertel" Bad Kreuznach erfüllen alle Anforderungen für das Wohnen im Alter. Hohe Wohnqualität und im Falle eines Falles auch die Möglichkeit zu haben in der Wohnung (ohne Wechsel in ein Pflegeheim) gepflegt zu werden! Barrierefreiheit, Lifte, geräumige Bäder, Gemeinschaftsräume für die Geselligkeit, wenn man das will, sorgen für ein entspanntes und sicheres Leben. Das DRK kümmert sich, um die entsprechende Betreuung und verfügt im Haus über ein Betreuungscenter!

Ausstattung
  • Barrierearm
  • Heizung: Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Balkon
  • 4 Etagen
  • Einbauküche (EBK)
  • Duschbad
  • Haustiere: Ja
  • Seniorengerecht
  • Pkw-Stellplatz, Carport oder Garage, kann gekauft werden
Sonstiges

Grundbuch statt Sparbuch! Mit dem Kauf einer Senioren-Eigentumswohnung sichern Sie Ihr Vermögen und schützen es vor der Inflation.

Für Kapitalanleger bedeutet das sichere Mieteinnahmen - Deutschland wird immer grauhaariger und die Nachfrage nach Wohnformen für Senioren wächst permanent! -> Eine Sorglosimmobilie

Die Verwaltung Ihrer Wohnung erfolgt vor Ort.

Für den Eigentümer als Selbstnutzer bedeutet diese Art des Wohnens: Viel Komfort, Sicherheit, Betreuungsgarantie wenn gewünscht, Geselligkeit, d.h. sorgloses Wohnen im Alter!

 

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