Lebens- und Gesundheitszentrum "Haus Cara Vida" in Rethem| Niedersachsen
- Fertiggestellter Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung.
- Degressiv abschreibbar mit 5 % (nur bei Kauf im Jahr 2024).
- WH Care als etablierter Betreiber.
In ruhiger Ortsrandlage von Rethem ist in einem bereits fertiggestellten Neubau Raum für 92 Pflegeapartments, fünf Service-Wohnungen und eine Tagespflege entstanden. Anlegerinnen und Anleger haben hier im Lebens- und Gesundheitszentrum “Haus Cara Vida“ jetzt die Gelegenheit, in eine attraktive fertiggestellte Pflegeimmobilie zu investieren – und dabei von vorteilhaften Finanzierungsmöglichkeiten und deutlich spürbaren Steuervorteilen aufgrund der degressiven AfA sowie einer durch den demografischen Wandel begünstigten Belegung zu profitieren. Noch können einzelne Wohnungen im Service Wohnen und Pflegeappartements zu Preisen ab 210.694 € erworben werden.
Highlights / Key Facts
- Fertiggestellter Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung.
- Degressiv abschreibbar mit 5 % (nur bei Kauf im Jahr 2024).
- Adresse: Stöckener Straße 8, 27336 Rethem (Aller)
- Betreiber: WH Care Rethem GmbH
- 92 Pflegeappartements und 5 Service Wohnungen (schneller Abverkauf, noch Einheiten frei)
- Wohnungsgrößen 50,04 m²–90,28 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
- Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre und 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise von 210.694 € bis 380.128 €
- Anfängliche Mietrendite in Höhe von ca. 3,7 % p.a. *bezogen auf den Kaufpreis
- Kein Fertigstellungsrisiko! Fertigstellung im Februar 2024
- Kaufpreisfälligkeit nicht vor dem 01.12.2024
- Erste Mietzahlung 01.04.2025 (Pre-Opening-Phase)
Betreiber
Das “Haus Cara Vida“ wird von der WH Care Holding GmbH betrieben. Das Unternehmen mit Sitz in Garbsen bei Hannover bietet in seinen „Lebens- und Gesundheitszentren“ sowohl Stationäre Pflege als auch Kurzzeit- und Tagespflege und Service-Wohnen an.
Der Begriff der „Lebens- und Gesundheitszentren“ ist dabei programmatisch zu sehen. „Unsere Häuser heißen bewusst nicht Pflege- oder Seniorenheime, weil wir unseren Fokus nicht auf Krankheit und Sterben reduzieren“, teilt das Unternehmen mit. Und weiter: „Unsere Absicht ist es, eine Atmosphäre zu schaffen, die lebensbejahend und von einer optimistischen Grundstimmung geprägt ist. Die Grundrichtung lässt sich damit aus der Salutogenese und der positiven Psychologie herleiten. Wir sehen einen Unterschied darin, ob wir den Fokus auf lebenslange Entwicklung, seelische Gesundheit, Lebensqualität und Wohlbefinden sowie die Ressourcenorientierung legen oder ob wir uns nur auf die Pflege und die Krankheit konzentrieren. Es geht um sehr viel mehr als nur die Pflege, nämlich auch um Sinnhaftigkeit, soziale Beziehungen sowie darum, etwas bewegen zu können (Selbstwirksamkeit).“ Die Sinnhaftigkeit des Unternehmens basiert auf Werten, Mission sowie Vision, die über die drei Leitbegriffe Licht, Liebe und Leben ausgedrückt werden können: Licht wird dabei als mehr definiert als die Abwesenheit von Dunkelheit. Es lasse Leben entstehen und gedeihen. „Lichtdurchflutete Räume sind deshalb ein wesentlicher Bestandteil unserer Lebens- und Gesundheitszentren“, so WH Care. „Natürliches Licht am Tag und warmes, angenehmes Licht in der Nacht: Seine Kraft fördert Leben und schafft Behaglichkeit.“ Liebe brauche derweil Geduld und Empathie. „In unserer Arbeit geht es uns täglich um die Liebe zum Menschen, das Mitleiden und das Mitfreuen. Unsere Tätigkeit ist vor diesem Hintergrund sehr wertvoll und kann nicht nur Mittel zum Zweck sein.“ Und: „In unserem Tun fördern wir Leben und stellen die Gesundheitsförderung in den Fokus. Denn wir wollen uns auf Gesundheit konzentrieren, nicht auf Krankheit. Das Leben an sich ist heilig und die Arbeit mit dem Leben bedeutet eine große Verantwortung.“
Lage + Reizvolle Gemeinde am Ufer der Aller + Rethem im Heidekreis
Rethem ist eine Kleinstadt in Niedersachsen mit einer historischen Altstadt und einer schönen Lage am Fluss Aller. Die Samtgemeinde Rethem hat rund 4.600 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt am westlichen Rand des niedersächsischen Landkreises Heidekreis am Ufer der Aller. Bremen (in nordwestlicher Richtung) und Hannover (in südöstlicher Richtung) befinden sich in jeweils rund 60 Kilometern Entfernung. In die Elbmetropole Hamburg sind es rund 120 Kilometer.
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