Seniorenzentrum in Kalbach | Hessen
Im osthessischen Kalbach entsteht derzeit eine Pflegeimmobilie mit 17 Wohneinheiten für betreutes Wohnen und 88 stationären Pflegeappartements.
Dieser Neubau setzt neue Standards in Sachen Nachhaltigkeit. Das Gebäude entsteht in einer Hybridbauweise, wobei ein Drittel des Gebäudes in massiv-konventioneller und zwei Drittel in CO2-neutraler Holzmodulbauweise ausgeführt werden. Damit definiert die neue Einrichtung in Kalbach neue Maßstäbe in Sachen sozialer Verantwortung und Innovationskraft auf dem deutschen Pflegeimmobilien-Markt.
Highlights / Key Facts
- Adresse: Kirchstraße 17, 36148 Mittelkalbach
- Betreiber: MENetatis Holding II GmbH
- 17 Betreute Wohnungen und 88 Pflegeappartements
- Wohnungsgrößen 45,44 m² – 101,07 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen)
- Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre und 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise von 231.762 € bis 362.980 €
- Anfängliche Mietrendite: 3,00 %
- KfW-40 NH-Effizienzhaus
- Fertigstellung: voraussichtlich 3. Quartal 2023
- Pre-Opening-Phase 6 Monate
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Betreiber
Den Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt die MENetatis GmbH mit Sitz in Bergheim bei Köln. Sie ist eine Betreibergesellschaft für die langfristige Anmietung und den Betrieb von Seniorenzentren im gesamten Bundesgebiet. Die stationäre Altenpflege bildet dabei das Kerngeschäft.
MENetatis ist dabei eine mittelständische, familiengeführte Unternehmensgruppe, die sich bewusst als Alternative zu großen, konzerngesteuerten Betreibergesellschaften aufstellt.
Gegründet wurde die MENetatis GmbH im Jahr 2016 vom geschäftsführenden Gesellschafter Mathias Neumayer. Seine langjährige Erfahrung im Bereich sozialer Dienstleistungen ist ein Garant für die erfolgreiche Unternehmensstrategie und die Entwicklung der MENetatis.
Lage
Die Gemeinde Kalbach liegt im Landkreis Fulda im östlichen Hessen. Sie ist die Heimat von rund 6.400 Einwohnerinnen und Einwohnern und verbindet eine Einbettung in einen landschaftlich reizvollen Naturraum mit der Lage in einer wirtschaftlich prosperierenden Region. Dabei profitiert der über eine hervorragende Infrastruktur verfügende Landkreis auch davon, mit seiner zentralen Lage über die A66, die A7 und die ICE-Schnellfahrstrecke Hannover-Würzburg perfekt an das überregionale Straßen- und Schienennetz angeschlossen zu sein.
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