Haus Gretel-Egner in Rodgau | Hessen
Liebevoll angelegte Grünflächen, geschwungene Wege und ein malerischer Fischteich laden mit Ihren vielen Sitzgelegenheiten zum Spazieren und Verweilen an der frischen Luft ein. Trotz der naturnahen Lage befindet sich das Haus Gretel-Egner mitten in Rodgau. Es ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die nächste S‑Bahn-Haltestelle ist fußläufig gut erreichbar. In direkter Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus Gretel wurde 1996 fertiggestellt und in den Jahren 2018 und 2019 noch einmal saniert. Es handelt sich um eine etablierte Einrichtung mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Es gibt entsprechend keine Pre-Opening Phase.
Highlights / Key Facts
- Adresse: Feldstraße 39, 63110 Rodgau
- Betreiber: Senioren- und Fachpflegezentrum GmbH (Korian Gruppe)
- 98 Pflegeappartements (Teilerbbaurecht) und 3 betreute Wohnungen (Wohnungserbbaurecht)
- Wohnungsgrößen 55,92 m² – 91,80 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen)
- Mietvertragslaufzeit: Korian bis 31.12.2025, Anschlusspachtvertrag zum 01.01.2026 mit Argentum mit einer Laufzeit von 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise von 266.287 € bis 437.112 €
- Anfängliche Mietrendite: 4,15 %
- Bereits fertiggestellt (Baujahr 1996, Sanierungen 2018/2019)
- Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
Betreiber
Aktuell wird die Einrichtung durch die Korian Gruppe betrieben. Die 2003 gegründete Korian-Gruppe hat sich durch die Philosophie „Bestens umsorgt“ zum führenden privaten Anbieter von Betreuungs- und Pflegedienstleistungen für Senioren in Europa entwickelt.
Ab dem 01.01.2026 besteht bereits ein neuer Pachtvertrag mit der Argentum Holding über 20 Jahre und 2×5 Jahre Verlängerungsoption. Die Argentum Gruppe wurde im Jahr 2018 in Hanau gegründet und hat seither bereits rund 4.000 Betten der stationären Pflege mit rund 30 Einrichtungen übernommen.
Lage
Rodgau liegt mit seinen rudn 46.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im südhessischen Landkreis Offenbach und gehört zum Ballungszentrum Rhein-Main-Gebiet. Die Entfernung zur Innenstadt von Frankfurt beträgt mit dem Auto nur ca. 24 km.
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